“宏观经济与房地产数据库”常见问题(一)

数据库主要内容
 

 

1. 数据库有什么特点?都有哪些数据内容?

  “宏观经济与房地产数据库”由于国家信息中心根据自身研究需要开发建设的综合性与专业性相结合的数据库,主要是为各类研究提供数据支撑服务。数据库内的90%以上数据来自于有关政府部门,并由专业团队进行标准化、统一化处理,极大减轻有关研究人员的负担。数据库主要包括三大部分内容:宏观经济、房地产以及其他特色数据库。其中,宏观经济库内可浏览和查询全国、各地区以及297个地级以上城市的有关月度和年度统计数据。房地产库可浏览查询全国部分城市的房屋供求、土地供求、价格行情、标杆企业等数据内容,为研究学者快速了解房地产市场提供极大便利。其他特色数据库目前主要包括政策法规数据库和投资项目评估信息等。
 

2. 年度数据库和月度数据库有什么区别?

数据来源不同:年度数据库的数据来源是各类统计年鉴 和统计公报,月度数据库的数据来源是各类统计月报。
更新频度不同:年度数据库按年度更新,月度则每个月都有更新。
数据指标量不同: 年度数据库中的指标量要远远大于月度数据库。

例如,城市年度数据库中的指标包括宏观经济、房地产、土地、人口、人民生活等40类共计600多项统计指标;但城市月度数据库中主要是涉及宏观经济和房地产类的一些主要指标,每月更新指标数量在30项左右。
 

3. 房屋交易库里都有哪些数据内容?

  房屋交易库库包括有全国80个左右城市的房屋供应与成交数据,包括分房屋类型供应与成交数据,一线城市、二线城市、三线城市房屋供应与成交数据,分区域房屋供应与成交数据,部分城市批准预售项目信息,部分城市存量住宅月度价格数据,房屋监测分析报告等内容。
 

4. 房屋交易库的数据指标都有哪些?

  指标包括批准预售套数、批准预售面积,可售套数、可售面积,成交套数、成交面积、成交金额、平均成交单价、套均价格等。
 

5. 房屋交易库能否查看具体楼盘的信息?

  可以,但城市数量有限制。目前,数据库中可查询到30个左右城市的楼盘信息,包括城市、项目名称、位置、发证日期、不能,这些数据不在统计范围之内。但我们可以提供部分城市各小区分月度的整体成交套数、面积、价格等数据(目前仅限北京、上海、深圳、南京、南宁、南昌、青岛、福州、济南)。
 

6.  为什么在房屋交易库找不到我关注城市的房地产类数据(销售情况等)?

  由于各种原因,部分城市的房屋供应与成交不公开。如果在房屋交易库里没有找到您关注的城市数据内容,您还可以通过“城市月度”或“城市年度”来查找有关统计数据。那里有全部297个地级以上城市的月度和年度有关统计数据。
 

7. 房屋交易库的成交数据和城市月度库的销售数据有何不同?

  房屋交易库和城市月度库的数据来源不同、统计口径也不同,因此在使用中必须注意。房屋交易库主要来源与各城市房管局,城市月度库主要是来源于统计局的统计指标,统计口径上会有所差异。
 

8. 房屋交易的数据可以到区(县)一级吗?

  可以,某些重点城市可以到提供分区县(行政区)、分价格区间、分面积区间等房屋成交的结构性数据。(目前仅限北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、大连、福州、厦门、温州) 
 

9. 土地市场库大概有多少个城市?

  土地市场库涵盖所有城市(297个地级以上城市和363个县级市),并且每月会对各个城市的土地供应和成交情况进行汇总统计。
 

10. 有成交地块的排行榜吗?

  有。可以通过选择城市、土地类型、日期,查询某个城市土地按成交面积、成交金额、地面均价、楼面均价、溢价率的排行情况。链接地址>>
 

11. 数据库的内容是不是绝对准确?

  我们会通过各种方式和手段来尽量提高数据的准确性,但由于信息来源的多样性及数据加工整理过程的复杂性,无法保证所有数据内容的准确。在数据开发整理过程中,所有数据内容在入库前均会进行二次复核,入库之后我们也会对数据质量进行抽查。
  如果你在使用过程中遇到有疑问的地方,可通过邮件或QQ与我们联系,我们均会进行再次复核并给予答复。
 

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 “宏观经济与房地产数据库”常见问题(一)数据库的主要内容
 “宏观经济与房地产数据库”常见问题(二)数据来源与更新频率
 “宏观经济与房地产数据库”常见问题(三)数据库购买流程
 “宏观经济与房地产数据库”常见问题(四)其他问题