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全国楼市总体稳定 二线城市成交同比增长—— 5月全国商品住宅供求与价格分析
 2020-06-29  出处:国信房地产信息网  

随着疫情的阴霾逐渐散去,复工复产加速推进,楼市复苏的迹象愈发明显。5月份,各地房地产市场继续回暖,市场人气进一步上升,成交量稳步复苏,部分城市住宅销售出现“红五月”行情,一、二线城市出现久违的火爆场面。从本月全国商品住宅市场的监测情况来看,超过五成监测城市的库存扩容,近八成城市的成交量环比回升。但从成交同比来看,半数城市仍未恢复至去年同期水平。

一线城市持续复苏,成交环比增、同比降

从库存情况来看,一线城市商品住宅库存环比下降2.8%,深圳、上海市市跌幅较大,分别为7.5%、7.2%,北京、广州市略有下滑。

从成交情况来看,一线城市商品住宅成交环比增长21.9%,其中,北京、上海、广州市成交依然活跃,环比涨幅分别为52.9%、22.8%、15.8%,深圳市成交量出现下滑,与上月相比下降8%。

从成交同比来看,一线城市仍有小幅下跌。其中,北京市成交止跌回升,同比增长8.5%,深圳市成交明显下跌31.9%,上海、广州市成交较为平稳。

二线城市成交环比涨幅显著 同比止跌回升

与上月相比,二线城市库存量整体增长3.6%。其中,福州、杭州、苏州市增幅位居前三位,超过8%,武汉市增幅最小,为2.4%;同时,南京、厦门、温州等城市库存略有下降。

从商品住宅的成交来情况来看,二线城市在各线城市中环比涨幅最大,为25.3%。其中,温州、武汉、苏州市涨幅位居前三位,分别为116%、83.6%、63.1%,另外,呼和浩特、宁波、南昌、大连、福州市涨幅也十分明显,均超过20%;同时,青岛、长春市成交环比出现小幅下跌,跌幅分别为11.1%、3.2%。

与上年同期相比,二线城市商品住宅成交量整体增长9.2%。其中,近六成城市迎来小阳春,成交持续走高,温州、成都、济南、南京市涨幅显著,均超过40%;同时,仍有四成城市成交有不同程度下滑,武汉、福州、无锡市跌幅较大,均超过20%。

三线城市涨跌分化,整体走势平稳

三线城市商品住宅库存量环比增长3.7%。大部分城市库存有所缩减,韶关、十堰、荆门市跌幅较大,超过7%;另外,三成城市库存保持平稳,襄阳市增幅最大,为8.6%,

从成交情况来看,三线城市商品住宅成交量环比增长9.3%,其中,超过七成城市楼市复苏,泉州、江门、韶关、资阳等城市涨幅超过50%。与上年同期相比,半数城市成交基本回到去年水平,带动整体平稳增长2.8%。

(本文所采用数据来源于国信房地产信息网房屋交易库,个别城市数据后期会进行二次复核调整,使用中敬请注意。文中数据和分析结果仅供研究参考。)

(出处:国信房地产信息网)


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