国信房地产信息网-->>信息资料-->>内容
[易居研究院]2019年13城二手房市场报告
 2020-01-10  出处:中房网  

上海易居房地产研究院2020年1月2日发布《13城二手房市场报告》。该报告显示,12月,易居研究院监测的13个城市二手房成交量为7.3万套,环比增长7.3%,同比增长23.2%。11月及12月,13城二手房市场均出现年末翘尾现象,成交量止降转增,但仍处于2019年5月以来的下行通道,不改二手房市场降温的态势。后市来看,因今年春节较早,1月成交量会有所下降。

从年度数据来看,相较2017年和2018年的降温期,2019年13城二手房市场略有回暖,成交量同比增长11.1%。从政策来看,2019年全国房地产市场调控并未放松,政策趋严;从市场交易情绪来看,市场预期在小阳春后持续走弱,“金九银十”失约。

具体城市按易居院成交量能度指标来看,厦门量能度最强,量能度为43%;而最弱的城市是岳阳,量能度为-10%。

从具体城市来看,在监测的13城中,12月除去佛山、岳阳、苏州和扬州,其余城市二手房成交量均出现了不同程度地环比增长,但值得注意的是,唯深圳和南京二手房成交量持续反弹。

12月深圳二手房成交量为9486套,环比增长9.9%,同比增长116.8%。受“豪宅税”征税标准调整影响,深圳二手房市场交易量出现小高潮,11月已创下了2016年4月以来的新高。12月二手房市场依旧火热,甚至爆出业主集体哄涨房价现象。12月18日,深圳市住建局公布通告规范深圳楼市,严惩恶意炒作、哄抬房价者。作为全国楼市风向标,房住不炒必落实,后市来看成交量大概率会下降。

12月南京二手房成交量为10194套,环比增长6.1%,同比增长96.5%。观察历史数据,2019年南京二手房处于上行趋势,12月南京二手房成交量更是创下了2017年6月以来的月度新高。成交量增长主要有以下原因,一是优质地段及学区房为二手房主要成交区域,而此类新房供应不足,部分购房者转入二手房市场;二是南京在2019年人才放开落户政策上动作频频,一定程度上利好楼市需求。自2020年1月1日起,人才可全市楼盘优先购房,短期内可能有一波集中入市。

附注:

13 个城市分别为:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华、扬州、岳阳和佛山。


关闭窗口

  声明:凡来源标注为“国家信息中心”或“国信房地产信息网”的文章或图片等作品,版权均属国家信息中心或国信房地产信息网所有,非经授权不得使用。 凡本网注明来源非国家信息中心或国信房地产信息网的新闻资讯,均转载自有关政府网站或其它媒体,版权归原单位所有。转载目的在于传递更多资讯信息,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。 如果您认为本网刊发的任何信息侵犯了您的合法权利,请在30天内联系我们,我们将依照法律规定及行业规范及时处理。

版权所有:国家信息中心 国信房地产信息网 ICP证号:京B2-20170614
本站域名:http://www.crei.cn