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解读:1-7月山东房地产开发投资平稳增长
 2019-09-03  出处:山东省人民政府  


今年以来,山东认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,牢牢把握“房子是用来住的”定位,坚持因城施策、分类指导,全省房地产开发投资增势稳健,房地产开发市场平稳发展。

一是开发投资重心向中大户型住宅倾斜。今年以来,全省房地产开发投资保持平稳较快发展,增速保持在10%以上。1-7月,房地产开发投资4855.0亿元,增长14.4%。投资重心向中大户型住宅倾斜。从房屋用途看,住宅投资3731.3亿元,增长17.0%,增速同比提高2.7个百分点。其中,以改善型需求为主的90平方米以上中大户型住宅投资3289.6亿元,占比为67.8%,同比提高6.8个百分点;增长27.1%,增速同比提高9.1个百分点。投资10亿元以上大项目中,中大户型完成投资近占7成。

二是房地产开发资金到位良好。1-7月,全省房地产开发企业到位资金7114.4亿元,增长19.6%,高于完成投资增速5.2个百分点,房企资金情况良好。从资金来源看,自筹资金2270.5亿元,增长16.4%。以销售市场回笼资金为主的定金及预收款、个人按揭贷款合计到位3450.7亿元,增长14.5%。国内贷款较快增长,到位1104.4亿元,增长59.1%,其中银行贷款849.3亿元,占76.9%;非银行金融机构贷款255.1亿元,占23.1%。

三是商品房销售降幅收窄。1-7月,全省商品房销售面积6547.2万平方米,下降5.6%,降幅比上半年收窄0.6个百分点。从房屋用途看,住宅销售面积5840.8万平方米,下降4.1%,降幅比上半年收窄1.4个百分点;办公写字楼销售面积118.7万平方米,下降13.3%;商业营业用房销售面积327.6万平方米,下降27.2%。


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