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2019年第32周无锡市商品房备案成交统计
 2019-08-13  出处:无锡房地产市场网  

8.5~8.11无锡商品房一周备案成交18.07万平米

一周点评

本周“利奇马”过境,给锡城带来丝丝凉意的同时,楼市成交也降温不少。本周(8.5-8.11)全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)备案成交量为18.07万平方米,环比减幅13.37%,其中商品住宅成交16.78万平方米,环比减幅9.33% 。不仅是成交下降,一线市场表现也不太尽人意,本周仅康桥府一盘新增住宅供应,开盘方面,仅融侨悦府加推少量洋房房源,楼市呈丝丝凉意。

但随着时间即将进入8月下旬,不少楼盘已经开始为“金九银十”做准备,尤其是纯新盘,如华润·公元九里、新力朗诗熙华府、北控雁栖湖、奥体·紫兰园、融创·西羲里等,均计划在8月中下旬-9月期间入市,期望抢占楼市“黄金节点”,8月下半程的楼市或有可能“热”起来。

商品房成交按物业类型分析:受市场成交整体下降影响,本周商品住宅备案成交面积为16.78万平方米,环比减少9.33%,相较商品住宅成交表现来说,非住宅产品环比减幅达到了45.27%,商业、办公物业成交量均锐减。

商品房成交按区域分析:本周楼市成交表现中,锡山区凭借5.92万平方米的备案成交量位居五区首位,惠山区虽稍落后于锡山区,周备案成交量也达到了4.07万平方米,而昔日“成交大户”滨湖区本周表现相较锡山、惠山差距较大,周成交约3.71万平米。

商品住宅成交按面积段分析:90-120平米刚改户型是本周楼市成交的主力,成交面积达6.06万平米,120-144平米改善户型成交情况也是相当“给力”,达5.66万平米,相较于上述两个面积段,90平米以下的刚需小户型成交相当“冷淡”,成交量不足1万平米。市场成交进入改善通道的情况较为明显。

本周商品房备案成交量和套数分析

本周无锡全市商品房备案成交面积为18.07万平方米,环比减幅13.37%;备案成交1535套, 环比减少363套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

本周商品住宅备案成交面积为16.78万平方米,环比减幅9.33%;备案成交套数为1337套,环比减少168套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

本周商业物业备案成交面积为0.49万平方米,环比减幅41.13%;备案成交套数为70套,环比减少32套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

本周办公物业备案成交面积为0.80万平方米,环比减幅47.53%;备案成交套数为128套,环比减少163套。


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