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4月房地产数据点评:销售降幅收窄,投资保持韧性,房价涨幅上升
 2019-05-15  出处:国信房地产信息网  作者:国信宏观经济与房地产分析组  

2019年1-4月份,全国房地产市场继续保持平稳运行。

  投资保持韧性  

房地产开发完成投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点,保持较强的韧性。

分地区看,西部地区增长最快,中部地区最慢,东部地区增长最为平稳。东部地区房地产开发投资19043亿元,同比增长10.8%,增速比1—3月份提高0.5个百分点;中部地区投资7177亿元,增长8.7%,增速提高0.3个百分点;西部地区投资7083亿元,增长18.4%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资915亿元,增长10.6%,增速回落11.2个百分点。

  销售面积降幅收窄  

1-4月,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。

分地区看,东部地区商品房销售面积降幅继续收窄,其余地区增速放缓。东部地区商品房销售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点;销售额21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点。中部地区商品房销售面积11836万平方米,增长2.4%,增速回落0.4个百分点;销售额8334亿元,增长10.4%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积12032万平方米,增长3.8%,增速回落0.5个百分点;销售额8553亿元,增长11.8%,增速回落0.4个百分点。东北地区商品房销售面积1531万平方米,下降4.2%,1—3月份为增长0.3%;销售额1230亿元,增长3.3%,增速回落3个百分点。

  房价涨幅上升  

1-4月,全国商品房平均销售价格为9300元/平方米,同比上涨8.3%,涨幅比1-3月加快1.7个百分点。其中,商品住宅平均销售价格为9205元/平方米,同比上涨10.2%,涨幅比1-3月加快2个百分点。

分地区看,东部地区商品房平均销售价格最高,为12599元,涨幅也最快,同比上涨10.8%。东北地区均价次之,为8034元,同比上涨7.8%。中部地区均价最低,为7041元,同比上涨7.8%。


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